Lors de la vente, l’achat ou la location d’un bien immobilier en passant par les services d’une agence d’immobilier, des honoraires doivent être payés qui rémunèrent entre autres un certain nombre de prestations comprenant les frais de services de recherche, de visites, de déplacements, de conseil, de négociation, de constitution de dossier, de rédaction de contrat de bail …
Ces honoraires versés à l’agence immobilière dépendent de la nature de l’opération immobilière (vente ou location).
Vente et achat
Dans le cas d’une vente immobilière, la commission est généralement définie en pourcentage du prix de vente du bien immobilier. Elle est, en principe, de 2,5% hors TVA à la charge de chacune des deux parties, soit 2,5% H.T. à la charge du vendeur et 2,5% H.T. à la charge de l’acheteur.
Cette commission peut éventuellement être négociée lorsque le montant de vente est important. Le pourcentage est déterminé d’un commun accord entre les différentes parties.
Location longue durée :
Dans le cas d’une location longue durée (supérieure ou égale à 12 mois) la rémunération de l’agence immobilière est d’un mois de loyer hors TVA à la charge de chacune des deux parties, soit 1 mois de loyer H.T. à la charge du locataire et 1 mois de loyer H.T. à la charge du bailleur.
Grille des tarifs usuels des agences immobilières au Maroc.